等额本金还款是什么意思

等额本金指的是，在用户贷款之后每月的还款本金相同，每个月的贷款利息按照月初剩余贷款的本金计算并且逐月结清，由此可见，利息便会逐月减少。

比如说贷款20万，每个月需要偿还的本金为2000元，利息为0.1%，那么第一个月偿还的本金就是2000元，利息也是2000元。还款金额为4000元，第二个月的本金是2000元，利息所剩下的198000元的1%，就是1980元，所以第二个月还款数为3980元。到了第三个月的本金还是2000元，当利息剩下的196000的1%，也就是1960元，所以第三个月需要偿还的欠款为3960元。以此类推。

房贷一次性还清后的危险有哪些

1、违约金或罚息。合同规定，提前还贷款可能需要缴纳一定的违约金或者罚息，不同银行收费不同，具体可以参考合同条款。

2、期房可能会烂尾。如果购买的新房是期房，那么整个周期可能需要两到三年时间，这期间如果提前还清欠款，但房子烂尾了，那么亏损是很大的。

3、可能损失更多。如果用户买的是二手房，已经偿还10年以上，那么无论是哪种还款方式，利息被还掉的比例已经很高，剩余偿还的都是本金了。

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