房贷提前还最佳时间是什么时候

在不要违约金之后越早越好。

房贷的利率比较高，而且是大额借款，所以时间越长，利息就越多，但是太早提前还款又需要违约金，所以最好是在不要违约金之后尽快提前还款为好。一般来说等额本息不要超过还款期限的1/2，等额本金不要超过还款期限的1/3，只要在这些期限内提前还款都是比较划算的，超过时间的话就不能减少很多利息了，但是还是可以实现提前还款的目的。

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不同的还款方式和不同的还款期限都会有影响：

等额本金：如果是等额本金还款的话，要尽量在还款期限的前1/3提前还款比较好，比如还款期限是20年，最好在前7年提前还款比较划算，超过这个时间就没有太大的意义了。

等额本息：如果是等额本息还款的话，要在还款期限的1/2提前还款，比如还款期限30年，要在15年之前提前还款比较好。因为前期的利息还的比较多，超过1/2再还款可以减少的利息就越少。

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