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房贷提前还款的最佳时间是什么时候?提前还房屋贷款几年最划算?
发布日期: 2023-04-20 11:15:23 来源: 平潭在线

房贷提前还最佳时间是什么时候

在不要违约金之后越早越好。

房贷的利率比较高,而且是大额借款,所以时间越长,利息就越多,但是太早提前还款又需要违约金,所以最好是在不要违约金之后尽快提前还款为好。一般来说等额本息不要超过还款期限的1/2,等额本金不要超过还款期限的1/3,只要在这些期限内提前还款都是比较划算的,超过时间的话就不能减少很多利息了,但是还是可以实现提前还款的目的。

提前还房屋贷款几年最划算

不同的还款方式和不同的还款期限都会有影响:

等额本金:如果是等额本金还款的话,要尽量在还款期限的前1/3提前还款比较好,比如还款期限是20年,最好在前7年提前还款比较划算,超过这个时间就没有太大的意义了。

等额本息:如果是等额本息还款的话,要在还款期限的1/2提前还款,比如还款期限30年,要在15年之前提前还款比较好。因为前期的利息还的比较多,超过1/2再还款可以减少的利息就越少。

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